Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterwaard 213

1824DX Alkmaar

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.785
+11,2%
[ € 255.011 – € 324.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.427[ € 262.606 – € 290.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.789[ € 288.079 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterwaard 213 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.785 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,9%
+€ 29.19912 maanden +11,2%
+€ 19.10412 mnd vs. NL +7,3%
Drechterwaard 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.785 voor Drechterwaard 213 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterwaard 213 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.789. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.785.

Verwachte verkoopprijs Drechterwaard 213
€ 303.789[ € 288.079 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 299.197−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.015+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterwaard 213 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterwaard 213
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 276.427[ € 262.606 – € 290.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterwaard 213 adviseren wij in een bod van € 303.789, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.427 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.785+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.789+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.978+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterwaard 213 zal in bij een vraagprijs van € 276.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterwaard 213 in Alkmaar bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 289.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterwaard 213

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.785
Verwachte verkoopprijs€ 303.789
Verwachte vraagprijs€ 276.427
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Vennewaard 320, 1824KL Alkmaar
Vennewaard 320
1975 · 130 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.785 is Drechterwaard 213 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drechterwaard 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterwaard 213 in Alkmaar.

Wat is Drechterwaard 213 in Alkmaar waard?
Drechterwaard 213 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.785 (bandbreedte € 255.011 – € 324.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterwaard 213 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Drechterwaard 213 in Alkmaar is in oktober 2026 € 276.427 (bandbreedte € 262.606 – € 290.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterwaard 213 in Alkmaar?
Voor Drechterwaard 213 adviseren wij een bod van € 303.789 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterwaard 213 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterwaard 213 in Alkmaar bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterwaard 213 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterwaard 213 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterwaard 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Drechterwaard 213 ligt rond € 289.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterwaard 213?
Huishoudens in de buurt van Drechterwaard 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.