Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerwaard 26

1824ES Alkmaar

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.730
+11,2%
[ € 368.482 – € 468.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.670[ € 380.637 – € 420.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.604[ € 414.894 – € 458.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.730 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,9%
+€ 42.19112 maanden +11,2%
+€ 27.60312 mnd vs. NL +7,3%
Broekerwaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.730 voor Broekerwaard 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.604. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.730.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 26
€ 437.604[ € 414.894 – € 458.567 ]
Verkoper houdt over€ 431.540−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.506+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerwaard 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerwaard 26
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 400.670[ € 380.637 – € 420.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 26 adviseren wij in een bod van € 437.604, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.670 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.730+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.604+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.484+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 26 in Alkmaar bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.730
Verwachte verkoopprijs€ 437.604
Verwachte vraagprijs€ 400.670
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiswaard 116, 1824TM Alkmaar
Sluiswaard 116
1974 · 132 m²
€ 490.340
Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.730 zit Broekerwaard 26 in het middensegment van Huiswaard-1-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 26 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 26 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.730 (bandbreedte € 368.482 – € 468.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerwaard 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Broekerwaard 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 400.670 (bandbreedte € 380.637 – € 420.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 26 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 26 adviseren wij een bod van € 437.604 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 26 in Alkmaar bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 26 ligt rond € 418.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 26?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.