Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennewaard 358

1824KM Alkmaar

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.006
+11,2%
[ € 278.965 – € 355.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.411[ € 287.290 – € 317.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.306[ € 315.157 – € 348.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewaard 358 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.006 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,9%
+€ 31.94212 maanden +11,2%
+€ 20.89812 mnd vs. NL +7,3%
Vennewaard 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.006 voor Vennewaard 358 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewaard 358 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.306. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.006.

Verwachte verkoopprijs Vennewaard 358
€ 332.306[ € 315.157 – € 348.333 ]
Verkoper houdt over€ 327.401−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.102+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennewaard 358 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Vennewaard 358
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 302.411[ € 287.290 – € 317.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewaard 358 adviseren wij in een bod van € 332.306, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.411 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.006+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.306+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.921+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewaard 358 zal in bij een vraagprijs van € 302.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewaard 358 in Alkmaar bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewaard 358

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.006
Verwachte verkoopprijs€ 332.306
Verwachte vraagprijs€ 302.411
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Straatbeeld van Vennewaard 320, 1824KL Alkmaar
Vennewaard 320
1975 · 130 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennewaard 358 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennewaard 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewaard 358 in Alkmaar.

Wat is Vennewaard 358 in Alkmaar waard?
Vennewaard 358 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.006 (bandbreedte € 278.965 – € 355.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennewaard 358 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vennewaard 358 in Alkmaar is in oktober 2026 € 302.411 (bandbreedte € 287.290 – € 317.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewaard 358 in Alkmaar?
Voor Vennewaard 358 adviseren wij een bod van € 332.306 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewaard 358 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewaard 358 in Alkmaar bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewaard 358 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewaard 358 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewaard 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vennewaard 358 ligt rond € 317.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewaard 358?
Huishoudens in de buurt van Vennewaard 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.