Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterwaard 248

1824KZ Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.585
+11,2%
[ € 378.915 – € 482.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.693[ € 391.108 – € 432.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.343[ € 427.090 – € 472.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterwaard 248 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.585 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,9%
+€ 43.38612 maanden +11,2%
+€ 28.38512 mnd vs. NL +7,3%
Slochterwaard 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.585 voor Slochterwaard 248 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterwaard 248 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.343. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.585.

Verwachte verkoopprijs Slochterwaard 248
€ 450.343[ € 427.090 – € 472.048 ]
Verkoper houdt over€ 444.139−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.500+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterwaard 248 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterwaard 248
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 411.693[ € 391.108 – € 432.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterwaard 248 adviseren wij in een bod van € 450.343, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.693 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.585+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.343+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.860+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterwaard 248 zal in bij een vraagprijs van € 411.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterwaard 248 in Alkmaar bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterwaard 248

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.585
Verwachte verkoopprijs€ 450.343
Verwachte vraagprijs€ 411.693
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Vennewaard 320, 1824KL Alkmaar
Vennewaard 320
1975 · 130 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.585 ligt Slochterwaard 248 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slochterwaard 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterwaard 248 in Alkmaar.

Wat is Slochterwaard 248 in Alkmaar waard?
Slochterwaard 248 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.585 (bandbreedte € 378.915 – € 482.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterwaard 248 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Slochterwaard 248 in Alkmaar is in oktober 2026 € 411.693 (bandbreedte € 391.108 – € 432.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterwaard 248 in Alkmaar?
Voor Slochterwaard 248 adviseren wij een bod van € 450.343 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterwaard 248 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterwaard 248 in Alkmaar bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterwaard 248 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterwaard 248 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterwaard 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Slochterwaard 248 ligt rond € 430.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterwaard 248?
Huishoudens in de buurt van Slochterwaard 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.