Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietwaard 379

1824LS Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.397
+11,2%
[ € 347.069 – € 441.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.095[ € 357.290 – € 394.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.589[ € 391.947 – € 433.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwaard 379 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.397 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,9%
+€ 39.74012 maanden +11,2%
+€ 26.00012 mnd vs. NL +7,3%
Vlietwaard 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.397 voor Vlietwaard 379 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwaard 379 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.589. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.397.

Verwachte verkoopprijs Vlietwaard 379
€ 413.589[ € 391.947 – € 433.205 ]
Verkoper houdt over€ 407.790−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.011+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwaard 379 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwaard 379
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 376.095[ € 357.290 – € 394.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwaard 379 adviseren wij in een bod van € 413.589, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.095 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.397+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.589+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.268+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwaard 379 zal in bij een vraagprijs van € 376.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwaard 379 in Alkmaar bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwaard 379

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.397
Verwachte verkoopprijs€ 413.589
Verwachte vraagprijs€ 376.095
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar
Vennewaard 108
1976 · 121 m²
€ 450.930
Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Straatbeeld van Vennewaard 320, 1824KL Alkmaar
Vennewaard 320
1975 · 130 m²
€ 471.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.397 zit Vlietwaard 379 in het middensegment van Huiswaard-2-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietwaard 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwaard 379 in Alkmaar.

Wat is Vlietwaard 379 in Alkmaar waard?
Vlietwaard 379 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.397 (bandbreedte € 347.069 – € 441.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwaard 379 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vlietwaard 379 in Alkmaar is in oktober 2026 € 376.095 (bandbreedte € 357.290 – € 394.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwaard 379 in Alkmaar?
Voor Vlietwaard 379 adviseren wij een bod van € 413.589 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwaard 379 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwaard 379 in Alkmaar bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwaard 379 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwaard 379 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwaard 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwaard 379 ligt rond € 394.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwaard 379?
Huishoudens in de buurt van Vlietwaard 379 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.