Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornwaard 158

1824SK Alkmaar

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.152
+11,2%
[ € 456.854 – € 581.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.983[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornwaard 158 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.152 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +0,9%
+€ 52.31012 maanden +11,2%
+€ 34.22412 mnd vs. NL +7,3%
Hornwaard 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.152 voor Hornwaard 158 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornwaard 158 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.983. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.152.

Verwachte verkoopprijs Hornwaard 158
€ 541.983[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.771−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.973+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornwaard 158 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hornwaard 158
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornwaard 158 adviseren wij in een bod van € 541.983, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.152+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.983+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.082+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornwaard 158 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornwaard 158 in Alkmaar bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 519.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornwaard 158

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.152
Verwachte verkoopprijs€ 541.983
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannewaard 60, 1824ED Alkmaar
Bannewaard 60
1972 · 147 m²
€ 577.216
Straatbeeld van Bregwaard 138, 1824EN Alkmaar
Bregwaard 138
1972 · 146 m²
€ 459.213
Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornwaard 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.152 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornwaard 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornwaard 158 in Alkmaar.

Wat is Hornwaard 158 in Alkmaar waard?
Hornwaard 158 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.152 (bandbreedte € 456.854 – € 581.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornwaard 158 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hornwaard 158 in Alkmaar is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornwaard 158 in Alkmaar?
Voor Hornwaard 158 adviseren wij een bod van € 541.983 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornwaard 158 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hornwaard 158 in Alkmaar bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornwaard 158 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornwaard 158 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornwaard 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hornwaard 158 ligt rond € 519.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornwaard 158?
Huishoudens in de buurt van Hornwaard 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.