Huiswaardemeter

Woningwaarde Hargewaard 96

1824TE Alkmaar

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.112
+11,2%
[ € 412.819 – € 525.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.898[ € 426.453 – € 471.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.313[ € 464.834 – € 513.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Hargewaard 96 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.112 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,9%
+€ 47.26812 maanden +11,2%
+€ 30.92512 mnd vs. NL +7,3%
Hargewaard 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.112 voor Hargewaard 96 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hargewaard 96 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.313. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.112.

Verwachte verkoopprijs Hargewaard 96
€ 489.313[ € 464.834 – € 513.764 ]
Verkoper houdt over€ 482.681−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.249+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hargewaard 96 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hargewaard 96
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 448.898[ € 426.453 – € 471.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hargewaard 96 adviseren wij in een bod van € 489.313, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.898 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.112+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.313+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.779+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hargewaard 96 zal in bij een vraagprijs van € 448.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hargewaard 96 in Alkmaar bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hargewaard 96

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.112
Verwachte verkoopprijs€ 489.313
Verwachte vraagprijs€ 448.898
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiswaard 116, 1824TM Alkmaar
Sluiswaard 116
1974 · 132 m²
€ 490.340
Straatbeeld van Sluiswaard 114, 1824TM Alkmaar
Sluiswaard 114
1974 · 135 m²
€ 496.598
Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.112 ligt Hargewaard 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hargewaard 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hargewaard 96 in Alkmaar.

Wat is Hargewaard 96 in Alkmaar waard?
Hargewaard 96 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.112 (bandbreedte € 412.819 – € 525.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hargewaard 96 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hargewaard 96 in Alkmaar is in oktober 2026 € 448.898 (bandbreedte € 426.453 – € 471.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hargewaard 96 in Alkmaar?
Voor Hargewaard 96 adviseren wij een bod van € 489.313 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hargewaard 96 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hargewaard 96 in Alkmaar bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hargewaard 96 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hargewaard 96 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hargewaard 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hargewaard 96 ligt rond € 469.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hargewaard 96?
Huishoudens in de buurt van Hargewaard 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.