Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakerstraat 129

1825CD Alkmaar

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.964
+10,2%
[ € 255.168 – € 324.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.525[ € 262.699 – € 290.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.376[ € 288.181 – € 318.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.964 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,9%
+€ 26.88312 maanden +10,2%
+€ 15.72712 mnd vs. NL +6,0%
Schoenmakerstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.964 voor Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.376. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.964.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerstraat 129
€ 303.376[ € 288.181 – € 318.515 ]
Verkoper houdt over€ 298.789−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.594+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.789

Wat is de vraagprijs?

Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar staat in te koop voor € 276.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.145 per m².

Vraagprijs Schoenmakerstraat 129
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 276.525[ € 262.699 – € 290.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.145[ € 5.838 – € 6.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 430.044[ € 275.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerstraat 129 adviseren wij in een bod van € 303.376, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 276.525 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.964+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.376+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.545+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 276.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 289.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.964
Verwachte verkoopprijs€ 303.376
Vraagprijs€ 276.525
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakerstraat 133, 1825CD Alkmaar
Schoenmakerstraat 133
1981 · 45 m²
€ 272.609
Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 230.948
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 254.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.964 is Schoenmakerstraat 129 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar.

Wat is Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar waard?
Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.964 (bandbreedte € 255.168 – € 324.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar?
Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 276.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar?
Voor Schoenmakerstraat 129 adviseren wij een bod van € 303.376 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerstraat 129 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerstraat 129 ligt rond € 289.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.