Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 296J-1

1825DB Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.886
+11,2%
[ € 173.260 – € 220.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.493[ € 178.118 – € 196.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.750[ € 195.930 – € 216.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.886 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,9%
+€ 19.83812 maanden +11,2%
+€ 12.97912 mnd vs. NL +7,3%
Kanaaldijk 296J-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.886 voor Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.750. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.886.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 296J-1
€ 206.750[ € 195.930 – € 216.555 ]
Verkoper houdt over€ 203.226−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.035+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 296J-1
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 187.493[ € 178.118 – € 196.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 296J-1 adviseren wij in een bod van € 206.750, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.493 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.886+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.750+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.088+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 296J-1 zal in bij een vraagprijs van € 187.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 196.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 9
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 296J-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.886
Verwachte verkoopprijs€ 206.750
Verwachte vraagprijs€ 187.493
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 298A-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 298A-1
2022 · 87 m²
€ 514.649
Straatbeeld van Kanaaldijk 295B-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 295B-1
2022 · 137 m²
€ 829.517
Straatbeeld van Europaplein 17, 1825TL Alkmaar
Europaplein 17
2009 · 47 m²
€ 289.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.886 is Kanaaldijk 296J-1 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 296J-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar.

Wat is Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar waard?
Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.886 (bandbreedte € 173.260 – € 220.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar is in oktober 2026 € 187.493 (bandbreedte € 178.118 – € 196.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar?
Voor Kanaaldijk 296J-1 adviseren wij een bod van € 206.750 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 296J-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 19.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 296J-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 296J-1 ligt rond € 196.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 296J-1?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 296J-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.