Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 302B-1

1825DB Alkmaar

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.826
+10,2%
[ € 625.527 – € 796.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.395[ € 643.525 – € 711.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.383[ € 695.651 – € 768.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.826 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds mei +0,9%
+€ 65.90012 maanden +10,2%
+€ 38.55112 mnd vs. NL +6,0%
Kanaaldijk 302B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.826 voor Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.383. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.826.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 302B-1
€ 743.383[ € 695.651 – € 768.877 ]
Verkoper houdt over€ 733.956−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.401+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.956

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar staat in te koop voor € 677.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 302B-1
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 677.395[ € 643.525 – € 711.265 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 430.044[ € 275.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 302B-1 adviseren wij in een bod van € 743.383, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 677.395 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.826+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.383+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.552+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 302B-1 zal in bij een vraagprijs van € 677.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 710.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 302B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.826
Verwachte verkoopprijs€ 743.383
Vraagprijs€ 677.395
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 426.521
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 397.931
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 434.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 302B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.826 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 302B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar.

Wat is Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar waard?
Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.826 (bandbreedte € 625.527 – € 796.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar?
Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 677.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar?
Voor Kanaaldijk 302B-1 adviseren wij een bod van € 743.383 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 302B-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 65.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 302B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 302B-1 ligt rond € 710.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 302B-1?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 302B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.