Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 23

1825DC Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.370
+11,2%
[ € 274.006 – € 348.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.123[ € 282.267 – € 311.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.300[ € 309.365 – € 341.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.370 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,9%
+€ 31.37412 maanden +11,2%
+€ 20.52712 mnd vs. NL +7,3%
Koperslagerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.370 voor Koperslagerstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.300. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.370.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 23
€ 326.300[ € 309.365 – € 341.929 ]
Verkoper houdt over€ 321.461−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.976+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 23
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 297.123[ € 282.267 – € 311.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 326.300, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.123 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.370+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.300+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.615+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.370
Verwachte verkoopprijs€ 326.300
Verwachte vraagprijs€ 297.123
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 437.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.370 is Koperslagerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Koperslagerstraat 23 in Alkmaar waard?
Koperslagerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.370 (bandbreedte € 274.006 – € 348.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 297.123 (bandbreedte € 282.267 – € 311.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 23 in Alkmaar?
Voor Koperslagerstraat 23 adviseren wij een bod van € 326.300 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 23 ligt rond € 311.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.