Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammerstraat 15

1825DK Alkmaar

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.603
+10,5%
[ € 347.251 – € 441.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.677[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammerstraat 15 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.603 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds juli +0,9%
+€ 37.42512 maanden +10,5%
+€ 24.80912 mnd vs. NL +6,9%
Wolkammerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.603 voor Wolkammerstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammerstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.677. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.603.

Verwachte verkoopprijs Wolkammerstraat 15
€ 412.677[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.888−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.081+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.888

Wat is de vraagprijs?

Wolkammerstraat 15 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Wolkammerstraat 15
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 509.441[ € 275.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 412.677, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.603+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.677+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.311+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammerstraat 15 in Alkmaar bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.603
Verwachte verkoopprijs€ 412.677
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 437.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolkammerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolkammerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Wolkammerstraat 15 in Alkmaar waard?
Wolkammerstraat 15 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.603 (bandbreedte € 347.251 – € 441.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar?
Wolkammerstraat 15 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammerstraat 15 in Alkmaar?
Voor Wolkammerstraat 15 adviseren wij een bod van € 412.677 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammerstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammerstraat 15 ligt rond € 394.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wolkammerstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.