Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwerstraat 14

1825GG Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.636
+11,2%
[ € 393.920 – € 501.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.150[ € 406.743 – € 449.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.009[ € 443.757 – € 490.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.636 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +0,9%
+€ 45.10412 maanden +11,2%
+€ 29.50912 mnd vs. NL +7,3%
Vleeshouwerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.636 voor Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.009. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.636.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwerstraat 14
€ 468.009[ € 443.757 – € 490.468 ]
Verkoper houdt over€ 461.611−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.519+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwerstraat 14
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 428.150[ € 406.743 – € 449.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 525.183[ € 325.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 468.009, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.150 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.636+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.009+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.409+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.636
Verwachte verkoopprijs€ 468.009
Verwachte vraagprijs€ 428.150
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Tinnegieterstraat 28, 1825DT Alkmaar
Tinnegieterstraat 28
1980 · 112 m²
€ 447.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.636 ligt Vleeshouwerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar waard?
Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.636 (bandbreedte € 393.920 – € 501.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 428.150 (bandbreedte € 406.743 – € 449.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar?
Voor Vleeshouwerstraat 14 adviseren wij een bod van € 468.009 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwerstraat 14 ligt rond € 447.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.