Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerstraat 13

1825GH Alkmaar

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.652
+10,2%
[ € 368.414 – € 468.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.871[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerstraat 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.652 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds mei +0,9%
+€ 38.81312 maanden +10,2%
+€ 22.70512 mnd vs. NL +6,0%
Olieslagerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.652 voor Olieslagerstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.871. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.652.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerstraat 13
€ 436.871[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 430.815−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.758+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.815

Wat is de vraagprijs?

Olieslagerstraat 13 in Alkmaar staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Olieslagerstraat 13
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 430.044[ € 275.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 436.871, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.652+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.871+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.715+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 418.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.652
Verwachte verkoopprijs€ 436.871
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 397.931
Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 426.521
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 434.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.652 zit Olieslagerstraat 13 in het middensegment van 't Rak-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieslagerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar.

Wat is Olieslagerstraat 13 in Alkmaar waard?
Olieslagerstraat 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.652 (bandbreedte € 368.414 – € 468.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar?
Olieslagerstraat 13 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerstraat 13 in Alkmaar?
Voor Olieslagerstraat 13 adviseren wij een bod van € 436.871 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerstraat 13 ligt rond € 418.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.