Huiswaardemeter

Woningwaarde Faktorij 57

1825HB Alkmaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.642
+10,2%
[ € 364.005 – € 463.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.643[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Faktorij 57 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.642 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds mei +0,9%
+€ 38.34912 maanden +10,2%
+€ 22.43412 mnd vs. NL +6,0%
Faktorij 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.642 voor Faktorij 57 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faktorij 57 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.643. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.642.

Verwachte verkoopprijs Faktorij 57
€ 431.643[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 425.645−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.426+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.645

Wat is de vraagprijs?

Faktorij 57 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Faktorij 57
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 399.625[ € 225.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faktorij 57 adviseren wij in een bod van € 431.643, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.642+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.643+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.225+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faktorij 57 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faktorij 57 in Alkmaar bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 413.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faktorij 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.642
Verwachte verkoopprijs€ 431.643
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 401.819
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 459.552
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 370.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.642 zit Faktorij 57 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Faktorij 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faktorij 57 in Alkmaar.

Wat is Faktorij 57 in Alkmaar waard?
Faktorij 57 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.642 (bandbreedte € 364.005 – € 463.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Faktorij 57 in Alkmaar?
Faktorij 57 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Faktorij 57 in Alkmaar?
Voor Faktorij 57 adviseren wij een bod van € 431.643 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faktorij 57 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Faktorij 57 in Alkmaar bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faktorij 57 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faktorij 57 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faktorij 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Faktorij 57 ligt rond € 413.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faktorij 57?
Huishoudens in de buurt van Faktorij 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.