Huiswaardemeter

Woningwaarde Faktorij 63

1825HB Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.025
+11,2%
[ € 344.102 – € 437.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.933[ € 354.286 – € 391.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.995[ € 388.652 – € 429.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Faktorij 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.025 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,9%
+€ 39.40012 maanden +11,2%
+€ 25.77812 mnd vs. NL +7,3%
Faktorij 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.025 voor Faktorij 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faktorij 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.995. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.025.

Verwachte verkoopprijs Faktorij 63
€ 409.995[ € 388.652 – € 429.563 ]
Verkoper houdt over€ 404.235−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.345+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faktorij 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Faktorij 63
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 372.933[ € 354.286 – € 391.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faktorij 63 adviseren wij in een bod van € 409.995, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.933 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.025+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.995+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.495+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faktorij 63 zal in bij een vraagprijs van € 372.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faktorij 63 in Alkmaar bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faktorij 63

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.025
Verwachte verkoopprijs€ 409.995
Verwachte vraagprijs€ 372.933
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.025 zit Faktorij 63 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Faktorij 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faktorij 63 in Alkmaar.

Wat is Faktorij 63 in Alkmaar waard?
Faktorij 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.025 (bandbreedte € 344.102 – € 437.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faktorij 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Faktorij 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 372.933 (bandbreedte € 354.286 – € 391.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Faktorij 63 in Alkmaar?
Voor Faktorij 63 adviseren wij een bod van € 409.995 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faktorij 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Faktorij 63 in Alkmaar bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faktorij 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faktorij 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faktorij 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Faktorij 63 ligt rond € 391.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faktorij 63?
Huishoudens in de buurt van Faktorij 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.