Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerij 25

1825HN Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.974
+11,2%
[ € 278.937 – € 355.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.388[ € 287.269 – € 317.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.264[ € 314.847 – € 347.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.974 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,9%
+€ 31.93812 maanden +11,2%
+€ 20.89512 mnd vs. NL +7,3%
Brouwerij 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.974 voor Brouwerij 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.264. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.974.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 25
€ 332.264[ € 314.847 – € 347.988 ]
Verkoper houdt over€ 327.359−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.059+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerij 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerij 25
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 302.388[ € 287.269 – € 317.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 25 adviseren wij in een bod van € 332.264, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.388 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.974+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.264+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.877+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 25 in Alkmaar bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.974
Verwachte verkoopprijs€ 332.264
Verwachte vraagprijs€ 302.388
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerij 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 25 in Alkmaar.

Wat is Brouwerij 25 in Alkmaar waard?
Brouwerij 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.974 (bandbreedte € 278.937 – € 355.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerij 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Brouwerij 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 302.388 (bandbreedte € 287.269 – € 317.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 25 in Alkmaar?
Voor Brouwerij 25 adviseren wij een bod van € 332.264 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 25 in Alkmaar bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 25 ligt rond € 316.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 25?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.