Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziederij 26

1825HS Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.457
+11,2%
[ € 216.882 – € 276.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.654[ € 222.921 – € 246.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.745[ € 245.436 – € 271.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziederij 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.457 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,9%
+€ 24.83312 maanden +11,2%
+€ 16.24712 mnd vs. NL +7,3%
Ziederij 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.457 voor Ziederij 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziederij 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.745. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.457.

Verwachte verkoopprijs Ziederij 26
€ 257.745[ € 245.436 – € 271.272 ]
Verkoper houdt over€ 253.660−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.050+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziederij 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Ziederij 26
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 234.654[ € 222.921 – € 246.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziederij 26 adviseren wij in een bod van € 257.745, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.654 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.457+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.745+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.632+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziederij 26 zal in bij een vraagprijs van € 234.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziederij 26 in Alkmaar bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziederij 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.457
Verwachte verkoopprijs€ 257.745
Verwachte vraagprijs€ 234.654
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 232.730
Straatbeeld van Schoenmakerstraat 133, 1825CD Alkmaar
Schoenmakerstraat 133
1981 · 45 m²
€ 274.712
Straatbeeld van Plevierstraat 33, 1826HS Alkmaar
Plevierstraat 33
1981 · 35 m²
€ 231.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.457 is Ziederij 26 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ziederij 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziederij 26 in Alkmaar.

Wat is Ziederij 26 in Alkmaar waard?
Ziederij 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.457 (bandbreedte € 216.882 – € 276.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziederij 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ziederij 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 234.654 (bandbreedte € 222.921 – € 246.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziederij 26 in Alkmaar?
Voor Ziederij 26 adviseren wij een bod van € 257.745 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziederij 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ziederij 26 in Alkmaar bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziederij 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziederij 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziederij 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ziederij 26 ligt rond € 246.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziederij 26?
Huishoudens in de buurt van Ziederij 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.