Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar

Woningwaarde Mulderij 10

1825JR Alkmaar

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.948
+10,2%
[ € 203.234 – € 258.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.859[ € 208.866 – € 230.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.596[ € 229.961 – € 254.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderij 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.948 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds mei +0,9%
+€ 21.41112 maanden +10,2%
+€ 12.52512 mnd vs. NL +6,0%
Mulderij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.948 voor Mulderij 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderij 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.596. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.948.

Verwachte verkoopprijs Mulderij 10
€ 242.596[ € 229.961 – € 254.168 ]
Verkoper houdt over€ 238.677−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.598+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderij 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderij 10
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 219.859[ € 208.866 – € 230.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 399.625[ € 225.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderij 10 adviseren wij in een bod van € 242.596, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.859 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.948+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.596+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.726+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderij 10 zal in bij een vraagprijs van € 219.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderij 10 in Alkmaar bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 230.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.948
Verwachte verkoopprijs€ 242.596
Verwachte vraagprijs€ 219.859
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 254.810
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 276.681
Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 252.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.948 is Mulderij 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderij 10 in Alkmaar.

Wat is Mulderij 10 in Alkmaar waard?
Mulderij 10 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.948 (bandbreedte € 203.234 – € 258.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderij 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mulderij 10 in Alkmaar is in juni 2026 € 219.859 (bandbreedte € 208.866 – € 230.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderij 10 in Alkmaar?
Voor Mulderij 10 adviseren wij een bod van € 242.596 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderij 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderij 10 in Alkmaar bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderij 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderij 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mulderij 10 ligt rond € 230.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderij 10?
Huishoudens in de buurt van Mulderij 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.