Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeststraat 17

1825JL Alkmaar

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.849
+10,5%
[ € 363.307 – € 462.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.627[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeststraat 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.849 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds juli +0,9%
+€ 39.15612 maanden +10,5%
+€ 25.95712 mnd vs. NL +6,9%
Leeststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.849 voor Leeststraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeststraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.627. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.849.

Verwachte verkoopprijs Leeststraat 17
€ 430.627[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.640−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.390+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.640

Wat is de vraagprijs?

Leeststraat 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Leeststraat 17
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 439.600[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeststraat 17 adviseren wij in een bod van € 430.627, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.849+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.627+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.158+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeststraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.849
Verwachte verkoopprijs€ 430.627
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.849 zit Leeststraat 17 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeststraat 17 in Alkmaar.

Wat is Leeststraat 17 in Alkmaar waard?
Leeststraat 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.849 (bandbreedte € 363.307 – € 462.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Leeststraat 17 in Alkmaar?
Leeststraat 17 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeststraat 17 in Alkmaar?
Voor Leeststraat 17 adviseren wij een bod van € 430.627 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeststraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leeststraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeststraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeststraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leeststraat 17 ligt rond € 412.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeststraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.