Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogerij 9

1825JW Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.296
+11,2%
[ € 220.260 – € 280.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.664[ € 226.731 – € 250.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.495[ € 248.724 – € 274.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogerij 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.296 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,9%
+€ 25.22012 maanden +11,2%
+€ 16.50012 mnd vs. NL +7,3%
Drogerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.296 voor Drogerij 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogerij 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.495. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.296.

Verwachte verkoopprijs Drogerij 9
€ 262.495[ € 248.724 – € 274.905 ]
Verkoper houdt over€ 258.358−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.895+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogerij 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Drogerij 9
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 238.664[ € 226.731 – € 250.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogerij 9 adviseren wij in een bod van € 262.495, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.664 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.296+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.495+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.620+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 238.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogerij 9 in Alkmaar bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 250.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.296
Verwachte verkoopprijs€ 262.495
Verwachte vraagprijs€ 238.664
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 232.730
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.296 is Drogerij 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drogerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogerij 9 in Alkmaar.

Wat is Drogerij 9 in Alkmaar waard?
Drogerij 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.296 (bandbreedte € 220.260 – € 280.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogerij 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Drogerij 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 238.664 (bandbreedte € 226.731 – € 250.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogerij 9 in Alkmaar?
Voor Drogerij 9 adviseren wij een bod van € 262.495 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogerij 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Drogerij 9 in Alkmaar bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogerij 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogerij 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Drogerij 9 ligt rond € 250.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogerij 9?
Huishoudens in de buurt van Drogerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.