Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgerweg 46

1825KC Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.891
+11,2%
[ € 368.624 – € 469.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.391[ € 379.421 – € 419.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.313[ € 414.328 – € 457.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgerweg 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.891 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,9%
+€ 42.20812 maanden +11,2%
+€ 27.61512 mnd vs. NL +7,3%
Elgerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.891 voor Elgerweg 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgerweg 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.313. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.891.

Verwachte verkoopprijs Elgerweg 46
€ 437.313[ € 414.328 – € 457.942 ]
Verkoper houdt over€ 431.253−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.209+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgerweg 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Elgerweg 46
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 399.391[ € 379.421 – € 419.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgerweg 46 adviseren wij in een bod van € 437.313, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.391 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.891+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.313+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.179+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 399.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgerweg 46 in Alkmaar bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.891
Verwachte verkoopprijs€ 437.313
Verwachte vraagprijs€ 399.391
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.891 ligt Elgerweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elgerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgerweg 46 in Alkmaar.

Wat is Elgerweg 46 in Alkmaar waard?
Elgerweg 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.891 (bandbreedte € 368.624 – € 469.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgerweg 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elgerweg 46 in Alkmaar is in oktober 2026 € 399.391 (bandbreedte € 379.421 – € 419.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgerweg 46 in Alkmaar?
Voor Elgerweg 46 adviseren wij een bod van € 437.313 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgerweg 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elgerweg 46 in Alkmaar bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgerweg 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgerweg 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Elgerweg 46 ligt rond € 418.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Elgerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.