Huiswaardemeter

Woningwaarde Drevelstraat 5

1825KK Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.567
+11,2%
[ € 363.939 – € 463.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.566[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Drevelstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.567 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,9%
+€ 41.67112 maanden +11,2%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +7,3%
Drevelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.567 voor Drevelstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drevelstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.566. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.567.

Verwachte verkoopprijs Drevelstraat 5
€ 431.566[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 425.569−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.347+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drevelstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Drevelstraat 5
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drevelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 431.566, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.567+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.566+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.144+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drevelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drevelstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drevelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.567
Verwachte verkoopprijs€ 431.566
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.567 zit Drevelstraat 5 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drevelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drevelstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Drevelstraat 5 in Alkmaar waard?
Drevelstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.567 (bandbreedte € 363.939 – € 463.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drevelstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Drevelstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Drevelstraat 5 in Alkmaar?
Voor Drevelstraat 5 adviseren wij een bod van € 431.566 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drevelstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Drevelstraat 5 in Alkmaar bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drevelstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drevelstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drevelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Drevelstraat 5 ligt rond € 413.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drevelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drevelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.