Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 17

1825KX Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.791
+11,2%
[ € 424.856 – € 540.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.609[ € 438.529 – € 484.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.945[ € 478.874 – € 529.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.791 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,9%
+€ 48.64612 maanden +11,2%
+€ 31.82712 mnd vs. NL +7,3%
Sikkelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.791 voor Sikkelstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.945. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.791.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 17
€ 504.945[ € 478.874 – € 529.280 ]
Verkoper houdt over€ 498.141−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.194+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 17
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 461.609[ € 438.529 – € 484.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 504.945, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.609 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.945+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.192+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 461.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.791
Verwachte verkoopprijs€ 504.945
Verwachte vraagprijs€ 461.609
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.791 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Sikkelstraat 17 in Alkmaar waard?
Sikkelstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.791 (bandbreedte € 424.856 – € 540.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 461.609 (bandbreedte € 438.529 – € 484.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 17 in Alkmaar?
Voor Sikkelstraat 17 adviseren wij een bod van € 504.945 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 17 ligt rond € 482.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.