Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 6

1825KX Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.723
+11,2%
[ € 375.516 – € 477.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.157[ € 387.749 – € 428.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.134[ € 423.034 – € 467.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.723 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,9%
+€ 42.99712 maanden +11,2%
+€ 28.13112 mnd vs. NL +7,3%
Sikkelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.723 voor Sikkelstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.134. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.723.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 6
€ 446.134[ € 423.034 – € 467.564 ]
Verkoper houdt over€ 439.977−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.207+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 6
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 408.157[ € 387.749 – € 428.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 446.134, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.157 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.723+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.134+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.441+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 426.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.723
Verwachte verkoopprijs€ 446.134
Verwachte vraagprijs€ 408.157
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.723 ligt Sikkelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Sikkelstraat 6 in Alkmaar waard?
Sikkelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.723 (bandbreedte € 375.516 – € 477.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 408.157 (bandbreedte € 387.749 – € 428.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 6 in Alkmaar?
Voor Sikkelstraat 6 adviseren wij een bod van € 446.134 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 6 ligt rond € 426.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.