Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 9

1825KX Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.386
+11,2%
[ € 322.420 – € 410.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.331[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.386 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,9%
+€ 36.91712 maanden +11,2%
+€ 24.15312 mnd vs. NL +7,3%
Sikkelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.386 voor Sikkelstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.331. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.386.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 9
€ 382.331[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 376.875−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.128+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 9
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 382.331, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.386+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.331+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.448+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.386
Verwachte verkoopprijs€ 382.331
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Sikkelstraat 9 in Alkmaar waard?
Sikkelstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.386 (bandbreedte € 322.420 – € 410.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 9 in Alkmaar?
Voor Sikkelstraat 9 adviseren wij een bod van € 382.331 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 9 ligt rond € 366.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.