Huiswaardemeter

Woningwaarde Avegaarstraat 12

1825LB Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.899
+11,2%
[ € 445.191 – € 566.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.772[ € 459.583 – € 507.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.038[ € 501.405 – € 554.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Avegaarstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.899 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,9%
+€ 50.97512 maanden +11,2%
+€ 33.35112 mnd vs. NL +7,3%
Avegaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.899 voor Avegaarstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avegaarstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.038. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.899.

Verwachte verkoopprijs Avegaarstraat 12
€ 529.038[ € 501.405 – € 554.185 ]
Verkoper houdt over€ 521.969−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.769+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avegaarstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Avegaarstraat 12
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 483.772[ € 459.583 – € 507.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avegaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 529.038, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.772 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.899+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.038+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.490+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avegaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avegaarstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avegaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.899
Verwachte verkoopprijs€ 529.038
Verwachte vraagprijs€ 483.772
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avegaarstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.899 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avegaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avegaarstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Avegaarstraat 12 in Alkmaar waard?
Avegaarstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.899 (bandbreedte € 445.191 – € 566.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avegaarstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Avegaarstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 483.772 (bandbreedte € 459.583 – € 507.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Avegaarstraat 12 in Alkmaar?
Voor Avegaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 529.038 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avegaarstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Avegaarstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avegaarstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avegaarstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avegaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Avegaarstraat 12 ligt rond € 505.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avegaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Avegaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.