Huiswaardemeter

Woningwaarde Beugelstraat 61

1825LN Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.796
+11,2%
[ € 319.260 – € 406.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.010[ € 328.710 – € 363.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.396[ € 360.595 – € 398.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Beugelstraat 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.796 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,9%
+€ 36.55612 maanden +11,2%
+€ 23.91712 mnd vs. NL +7,3%
Beugelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.796 voor Beugelstraat 61 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beugelstraat 61 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.396. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.796.

Verwachte verkoopprijs Beugelstraat 61
€ 380.396[ € 360.595 – € 398.552 ]
Verkoper houdt over€ 374.962−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.154+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beugelstraat 61 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Beugelstraat 61
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 346.010[ € 328.710 – € 363.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beugelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 380.396, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.010 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.796+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.396+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.416+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beugelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 346.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beugelstraat 61 in Alkmaar bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beugelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.796
Verwachte verkoopprijs€ 380.396
Verwachte vraagprijs€ 346.010
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beugelstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beugelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beugelstraat 61 in Alkmaar.

Wat is Beugelstraat 61 in Alkmaar waard?
Beugelstraat 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.796 (bandbreedte € 319.260 – € 406.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beugelstraat 61 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Beugelstraat 61 in Alkmaar is in oktober 2026 € 346.010 (bandbreedte € 328.710 – € 363.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Beugelstraat 61 in Alkmaar?
Voor Beugelstraat 61 adviseren wij een bod van € 380.396 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beugelstraat 61 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beugelstraat 61 in Alkmaar bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beugelstraat 61 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beugelstraat 61 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beugelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Beugelstraat 61 ligt rond € 362.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beugelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Beugelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.