Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggestraat 38

1825ME Alkmaar

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.060
+10,5%
[ € 346.773 – € 441.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.288[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggestraat 38 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.060 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds juli +0,9%
+€ 37.37312 maanden +10,5%
+€ 24.77512 mnd vs. NL +6,9%
Eggestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.060 voor Eggestraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggestraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.288. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.060.

Verwachte verkoopprijs Eggestraat 38
€ 412.288[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.503−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.684+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.503

Wat is de vraagprijs?

Eggestraat 38 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Eggestraat 38
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 439.600[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggestraat 38 adviseren wij in een bod van € 412.288, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.060+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.288+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.902+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggestraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.060
Verwachte verkoopprijs€ 412.288
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.060 zit Eggestraat 38 in het middensegment van 't Rak-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eggestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggestraat 38 in Alkmaar.

Wat is Eggestraat 38 in Alkmaar waard?
Eggestraat 38 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.060 (bandbreedte € 346.773 – € 441.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eggestraat 38 in Alkmaar?
Eggestraat 38 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggestraat 38 in Alkmaar?
Voor Eggestraat 38 adviseren wij een bod van € 412.288 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggestraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eggestraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggestraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggestraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eggestraat 38 ligt rond € 394.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Eggestraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.