Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennenstraat 63

1827AN Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.980
+11,2%
[ € 354.622 – € 451.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.396[ € 399.416 – € 441.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.980 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,9%
+€ 40.60412 maanden +11,2%
+€ 26.56512 mnd vs. NL +7,3%
Ardennenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.980 voor Ardennenstraat 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.980.

Verwachte verkoopprijs Ardennenstraat 63
€ 421.396[ € 399.416 – € 441.459 ]
Verkoper houdt over€ 415.511−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.974+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenstraat 63
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 385.369[ € 366.101 – € 404.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 421.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.369 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.980+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 385.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenstraat 63 in Alkmaar bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.980
Verwachte verkoopprijs€ 421.396
Verwachte vraagprijs€ 385.369
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.980 ligt Ardennenstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ardennenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenstraat 63 in Alkmaar.

Wat is Ardennenstraat 63 in Alkmaar waard?
Ardennenstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.980 (bandbreedte € 354.622 – € 451.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ardennenstraat 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 385.369 (bandbreedte € 366.101 – € 404.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenstraat 63 in Alkmaar?
Voor Ardennenstraat 63 adviseren wij een bod van € 421.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennenstraat 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennenstraat 63 in Alkmaar bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenstraat 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennenstraat 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenstraat 63 ligt rond € 402.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Ardennenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.