Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezenstraat 20

1827BX Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.044
+11,2%
[ € 373.159 – € 474.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.730[ € 385.444 – € 426.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.184[ € 420.134 – € 464.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.044 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,9%
+€ 42.72712 maanden +11,2%
+€ 27.95412 mnd vs. NL +7,3%
Vogezenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.044 voor Vogezenstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.184. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.044.

Verwachte verkoopprijs Vogezenstraat 20
€ 443.184[ € 420.134 – € 464.359 ]
Verkoper houdt over€ 437.059−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.198+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenstraat 20
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 405.730[ € 385.444 – € 426.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 443.184, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.730 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.044+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.184+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.343+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.044
Verwachte verkoopprijs€ 443.184
Verwachte vraagprijs€ 405.730
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.044 ligt Vogezenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogezenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Vogezenstraat 20 in Alkmaar waard?
Vogezenstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.044 (bandbreedte € 373.159 – € 474.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenstraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vogezenstraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 405.730 (bandbreedte € 385.444 – € 426.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenstraat 20 in Alkmaar?
Voor Vogezenstraat 20 adviseren wij een bod van € 443.184 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenstraat 20 ligt rond € 424.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vogezenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.