Huiswaardemeter

Woningwaarde Macedoniëstraat 17

1827CJ Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.670
+11,2%
[ € 342.910 – € 436.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.916[ € 353.320 – € 390.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.272[ € 386.885 – € 427.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Macedoniëstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.670 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,9%
+€ 39.26312 maanden +11,2%
+€ 25.68812 mnd vs. NL +7,3%
Macedoniëstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.670 voor Macedoniëstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macedoniëstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.272. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.670.

Verwachte verkoopprijs Macedoniëstraat 17
€ 408.272[ € 386.885 – € 427.611 ]
Verkoper houdt over€ 402.531−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.587+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macedoniëstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Macedoniëstraat 17
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 371.916[ € 353.320 – € 390.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macedoniëstraat 17 adviseren wij in een bod van € 408.272, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.916 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.670+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.272+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.686+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macedoniëstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macedoniëstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macedoniëstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.670
Verwachte verkoopprijs€ 408.272
Verwachte vraagprijs€ 371.916
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.670 zit Macedoniëstraat 17 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Macedoniëstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Macedoniëstraat 17 in Alkmaar waard?
Macedoniëstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.670 (bandbreedte € 342.910 – € 436.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 371.916 (bandbreedte € 353.320 – € 390.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Macedoniëstraat 17 in Alkmaar?
Voor Macedoniëstraat 17 adviseren wij een bod van € 408.272 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macedoniëstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macedoniëstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Macedoniëstraat 17 ligt rond € 389.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macedoniëstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Macedoniëstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.