Huiswaardemeter

Woningwaarde Macedoniëstraat 44

1827CM Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.917
+11,2%
[ € 328.167 – € 417.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.977[ € 338.178 – € 373.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.663[ € 370.305 – € 409.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Macedoniëstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.917 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.57512 maanden +11,2%
+€ 24.58312 mnd vs. NL +7,3%
Macedoniëstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.917 voor Macedoniëstraat 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macedoniëstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.663. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.917.

Verwachte verkoopprijs Macedoniëstraat 44
€ 390.663[ € 370.305 – € 409.285 ]
Verkoper houdt over€ 385.116−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.626+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macedoniëstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Macedoniëstraat 44
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 355.977[ € 338.178 – € 373.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macedoniëstraat 44 adviseren wij in een bod van € 390.663, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.977 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.917+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.663+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.196+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macedoniëstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 355.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macedoniëstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macedoniëstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.917
Verwachte verkoopprijs€ 390.663
Verwachte vraagprijs€ 355.977
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.917 zit Macedoniëstraat 44 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Macedoniëstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar.

Wat is Macedoniëstraat 44 in Alkmaar waard?
Macedoniëstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.917 (bandbreedte € 328.167 – € 417.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 355.977 (bandbreedte € 338.178 – € 373.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Macedoniëstraat 44 in Alkmaar?
Voor Macedoniëstraat 44 adviseren wij een bod van € 390.663 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macedoniëstraat 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macedoniëstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Macedoniëstraat 44 ligt rond € 372.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macedoniëstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Macedoniëstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.