Huiswaardemeter

Woningwaarde Galiciëstraat 9

1827DA Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.723
+11,2%
[ € 304.236 – € 387.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.806[ € 313.316 – € 346.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.408[ € 343.708 – € 379.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Galiciëstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.723 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,9%
+€ 34.83512 maanden +11,2%
+€ 22.79112 mnd vs. NL +7,3%
Galiciëstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.723 voor Galiciëstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galiciëstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.408. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.723.

Verwachte verkoopprijs Galiciëstraat 9
€ 362.408[ € 343.708 – € 379.887 ]
Verkoper houdt over€ 357.172−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.806+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galiciëstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Galiciëstraat 9
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 329.806[ € 313.316 – € 346.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galiciëstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.408, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.806 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.723+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.408+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.528+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galiciëstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galiciëstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galiciëstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.723
Verwachte verkoopprijs€ 362.408
Verwachte vraagprijs€ 329.806
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galiciëstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galiciëstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galiciëstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Galiciëstraat 9 in Alkmaar waard?
Galiciëstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.723 (bandbreedte € 304.236 – € 387.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galiciëstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Galiciëstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 329.806 (bandbreedte € 313.316 – € 346.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Galiciëstraat 9 in Alkmaar?
Voor Galiciëstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.408 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galiciëstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Galiciëstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galiciëstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galiciëstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galiciëstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Galiciëstraat 9 ligt rond € 345.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galiciëstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Galiciëstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.