Huiswaardemeter

Woningwaarde Isarstraat 17

1827GC Alkmaar

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.933
+11,2%
[ € 511.221 – € 650.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.465[ € 527.692 – € 583.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.569[ € 576.240 – € 636.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Isarstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.933 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,9%
+€ 58.53512 maanden +11,2%
+€ 38.29712 mnd vs. NL +7,3%
Isarstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.933 voor Isarstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isarstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.569. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.933.

Verwachte verkoopprijs Isarstraat 17
€ 607.569[ € 576.240 – € 636.896 ]
Verkoper houdt over€ 599.636−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.870+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isarstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Isarstraat 17
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 555.465[ € 527.692 – € 583.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isarstraat 17 adviseren wij in een bod van € 607.569, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.465 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.569+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.947+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isarstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isarstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isarstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.933
Verwachte verkoopprijs€ 607.569
Verwachte vraagprijs€ 555.465
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isarstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.933 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isarstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isarstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Isarstraat 17 in Alkmaar waard?
Isarstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.933 (bandbreedte € 511.221 – € 650.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isarstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Isarstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 555.465 (bandbreedte € 527.692 – € 583.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Isarstraat 17 in Alkmaar?
Voor Isarstraat 17 adviseren wij een bod van € 607.569 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isarstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Isarstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isarstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isarstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isarstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Isarstraat 17 ligt rond € 580.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isarstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Isarstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.