Huiswaardemeter

Woningwaarde Eufraatstraat 3

1827KE Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.244
+11,2%
[ € 508.855 – € 647.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.729[ € 525.093 – € 580.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.937[ € 573.402 – € 633.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraatstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.244 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,9%
+€ 58.26412 maanden +11,2%
+€ 38.11912 mnd vs. NL +7,3%
Eufraatstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.244 voor Eufraatstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraatstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.937. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.244.

Verwachte verkoopprijs Eufraatstraat 3
€ 604.937[ € 573.402 – € 633.759 ]
Verkoper houdt over€ 597.033−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.186+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eufraatstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Eufraatstraat 3
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 552.729[ € 525.093 – € 580.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraatstraat 3 adviseren wij in een bod van € 604.937, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.729 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.244+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.937+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.184+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraatstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraatstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraatstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.244
Verwachte verkoopprijs€ 604.937
Verwachte vraagprijs€ 552.729
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eufraatstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.244 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eufraatstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraatstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Eufraatstraat 3 in Alkmaar waard?
Eufraatstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.244 (bandbreedte € 508.855 – € 647.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eufraatstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Eufraatstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 552.729 (bandbreedte € 525.093 – € 580.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraatstraat 3 in Alkmaar?
Voor Eufraatstraat 3 adviseren wij een bod van € 604.937 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraatstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraatstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraatstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraatstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraatstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eufraatstraat 3 ligt rond € 578.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraatstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eufraatstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.