Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangesstraat 15

1827KJ Alkmaar

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.265
+11,2%
[ € 537.033 – € 683.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.779[ € 557.440 – € 616.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.691[ € 602.035 – € 665.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangesstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.265 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,9%
+€ 61.49112 maanden +11,2%
+€ 40.23112 mnd vs. NL +7,3%
Gangesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.265 voor Gangesstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangesstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.691. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.265.

Verwachte verkoopprijs Gangesstraat 15
€ 634.691[ € 602.035 – € 665.407 ]
Verkoper houdt over€ 626.459−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.535+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangesstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Gangesstraat 15
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 586.779[ € 557.440 – € 616.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 634.691, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.779 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.265+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.691+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.426+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 586.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangesstraat 15 in Alkmaar bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 610.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.265
Verwachte verkoopprijs€ 634.691
Verwachte vraagprijs€ 586.779
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangesstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.265 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gangesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangesstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Gangesstraat 15 in Alkmaar waard?
Gangesstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.265 (bandbreedte € 537.033 – € 683.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangesstraat 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gangesstraat 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 586.779 (bandbreedte € 557.440 – € 616.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangesstraat 15 in Alkmaar?
Voor Gangesstraat 15 adviseren wij een bod van € 634.691 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangesstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gangesstraat 15 in Alkmaar bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangesstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangesstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Gangesstraat 15 ligt rond € 610.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gangesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.