Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalmeereiland 46

1827KX Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.533
+11,2%
[ € 249.509 – € 317.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.369[ € 256.851 – € 283.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.338[ € 281.766 – € 311.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalmeereiland 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.533 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,9%
+€ 28.56912 maanden +11,2%
+€ 18.69112 mnd vs. NL +7,3%
Daalmeereiland 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.533 voor Daalmeereiland 46 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalmeereiland 46 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.338. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.533.

Verwachte verkoopprijs Daalmeereiland 46
€ 297.338[ € 281.766 – € 311.424 ]
Verkoper houdt over€ 292.817−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.435+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalmeereiland 46 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Daalmeereiland 46
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 270.369[ € 256.851 – € 283.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalmeereiland 46 adviseren wij in een bod van € 297.338, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.369 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.533+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.338+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.205+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalmeereiland 46 zal in bij een vraagprijs van € 270.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalmeereiland 46 in Alkmaar bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalmeereiland 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.533
Verwachte verkoopprijs€ 297.338
Verwachte vraagprijs€ 270.369
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Straatbeeld van Livingstonestraat 27, 1827PW Alkmaar
Livingstonestraat 27
1991 · 60 m²
€ 261.606
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.533 is Daalmeereiland 46 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalmeereiland 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalmeereiland 46 in Alkmaar.

Wat is Daalmeereiland 46 in Alkmaar waard?
Daalmeereiland 46 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.533 (bandbreedte € 249.509 – € 317.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalmeereiland 46 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Daalmeereiland 46 in Alkmaar is in oktober 2026 € 270.369 (bandbreedte € 256.851 – € 283.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalmeereiland 46 in Alkmaar?
Voor Daalmeereiland 46 adviseren wij een bod van € 297.338 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalmeereiland 46 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Daalmeereiland 46 in Alkmaar bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalmeereiland 46 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalmeereiland 46 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalmeereiland 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Daalmeereiland 46 ligt rond € 283.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalmeereiland 46?
Huishoudens in de buurt van Daalmeereiland 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.