Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 12

1827PS Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.653
+11,2%
[ € 297.135 – € 378.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.280[ € 306.166 – € 338.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.759[ € 335.252 – € 370.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.653 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,9%
+€ 34.02212 maanden +11,2%
+€ 22.25912 mnd vs. NL +7,3%
Columbusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.653 voor Columbusstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.759. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.653.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 12
€ 353.759[ € 335.252 – € 370.541 ]
Verkoper houdt over€ 348.618−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.984+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 12
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 322.280[ € 306.166 – € 338.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 353.759, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.280 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.653+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.759+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.447+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.653
Verwachte verkoopprijs€ 353.759
Verwachte vraagprijs€ 322.280
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Columbusstraat 12 in Alkmaar waard?
Columbusstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.653 (bandbreedte € 297.135 – € 378.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 322.280 (bandbreedte € 306.166 – € 338.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 12 in Alkmaar?
Voor Columbusstraat 12 adviseren wij een bod van € 353.759 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 12 ligt rond € 337.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.