Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 48

1827PV Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.206
+11,2%
[ € 371.541 – € 472.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.919[ € 383.723 – € 424.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.321[ € 418.642 – € 462.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.206 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,9%
+€ 42.54212 maanden +11,2%
+€ 27.83312 mnd vs. NL +7,3%
Abel Tasmanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.206 voor Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.206.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 48
€ 441.321[ € 418.642 – € 462.709 ]
Verkoper houdt over€ 435.216−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.297+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 48
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 403.919[ € 383.723 – € 424.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 441.321, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.919 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.206+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.321+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.387+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 403.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 422.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.206
Verwachte verkoopprijs€ 441.321
Verwachte vraagprijs€ 403.919
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.206 zit Abel Tasmanstraat 48 in het middensegment van Daalmeer-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar.

Wat is Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar waard?
Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.206 (bandbreedte € 371.541 – € 472.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 403.919 (bandbreedte € 383.723 – € 424.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar?
Voor Abel Tasmanstraat 48 adviseren wij een bod van € 441.321 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 48 ligt rond € 422.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.