Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 28

7601BL Almelo

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.439
+7,6%
[ € 241.506 – € 307.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.169[ € 253.811 – € 280.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.907[ € 267.517 – € 295.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.439 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,6%
+€ 19.40712 maanden +7,6%
+€ 9.52712 mnd vs. NL +3,7%
Anjelierstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.439 voor Anjelierstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.439.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 28
€ 281.907[ € 267.517 – € 295.675 ]
Verkoper houdt over€ 277.556−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.695+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 28
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 267.169[ € 253.811 – € 280.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 28 adviseren wij in een bod van € 281.907, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.169 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.907+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.002+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 267.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 28 in Almelo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.439
Verwachte verkoopprijs€ 281.907
Verwachte vraagprijs€ 267.169
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.439 ligt Anjelierstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 28 in Almelo.

Wat is Anjelierstraat 28 in Almelo waard?
Anjelierstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.439 (bandbreedte € 241.506 – € 307.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 267.169 (bandbreedte € 253.811 – € 280.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 28 in Almelo?
Voor Anjelierstraat 28 adviseren wij een bod van € 281.907 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 28 in Almelo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 28 ligt rond € 274.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.