Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 23

7601BW Almelo

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.849
+7,6%
[ € 201.387 – € 256.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.210[ € 211.100 – € 233.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.686[ € 223.766 – € 247.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.849 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,6%
+€ 16.18312 maanden +7,6%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +3,7%
Resedastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.849 voor Resedastraat 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.849.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 23
€ 235.686[ € 223.766 – € 247.320 ]
Verkoper houdt over€ 231.843−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.550+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 23
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 222.210[ € 211.100 – € 233.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 23 adviseren wij in een bod van € 235.686, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.210 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.686+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.470+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 222.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 23 in Almelo bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 228.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.849
Verwachte verkoopprijs€ 235.686
Verwachte vraagprijs€ 222.210
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 23 in Almelo.

Wat is Resedastraat 23 in Almelo waard?
Resedastraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.849 (bandbreedte € 201.387 – € 256.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 23 in Almelo is in oktober 2026 € 222.210 (bandbreedte € 211.100 – € 233.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 23 in Almelo?
Voor Resedastraat 23 adviseren wij een bod van € 235.686 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 23 in Almelo bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 23 ligt rond € 228.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.