Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersstraat 41

7601CB Almelo

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.445
+7,6%
[ € 213.352 – € 271.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.432[ € 223.660 – € 247.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.667[ € 237.080 – € 262.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersstraat 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.445 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,6%
+€ 17.14512 maanden +7,6%
+€ 8.41712 mnd vs. NL +3,7%
Reigersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.445 voor Reigersstraat 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersstraat 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.445.

Verwachte verkoopprijs Reigersstraat 41
€ 249.667[ € 237.080 – € 262.036 ]
Verkoper houdt over€ 245.671−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.810+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersstraat 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersstraat 41
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 235.432[ € 223.660 – € 247.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 249.667, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.432 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.667+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 235.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersstraat 41 in Almelo bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 242.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.445
Verwachte verkoopprijs€ 249.667
Verwachte vraagprijs€ 235.432
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (37%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonstraat 10, 7601CV Almelo
Anemoonstraat 10
1949 · 97 m²
€ 229.129
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.445 zit Reigersstraat 41 in het middensegment van Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersstraat 41 in Almelo.

Wat is Reigersstraat 41 in Almelo waard?
Reigersstraat 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.445 (bandbreedte € 213.352 – € 271.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersstraat 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Reigersstraat 41 in Almelo is in oktober 2026 € 235.432 (bandbreedte € 223.660 – € 247.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersstraat 41 in Almelo?
Voor Reigersstraat 41 adviseren wij een bod van € 249.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersstraat 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersstraat 41 in Almelo bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersstraat 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersstraat 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Reigersstraat 41 ligt rond € 242.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Reigersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.