Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelhof 11

7601DA Almelo

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.948
+7,6%
[ € 463.714 – € 590.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.648[ € 488.916 – € 540.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.542[ € 512.384 – € 566.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelhof 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.948 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,6%
+€ 37.26412 maanden +7,6%
+€ 18.29312 mnd vs. NL +3,7%
Christoffelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.948 voor Christoffelhof 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelhof 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.948.

Verwachte verkoopprijs Christoffelhof 11
€ 539.542[ € 512.384 – € 566.318 ]
Verkoper houdt over€ 532.357−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.483+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelhof 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelhof 11
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 514.648[ € 488.916 – € 540.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelhof 11 adviseren wij in een bod van € 539.542, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.648 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.542+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.519+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelhof 11 in Almelo bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 526.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.948
Verwachte verkoopprijs€ 539.542
Verwachte vraagprijs€ 514.648
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.948 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelhof 11 in Almelo.

Wat is Christoffelhof 11 in Almelo waard?
Christoffelhof 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.948 (bandbreedte € 463.714 – € 590.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelhof 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Christoffelhof 11 in Almelo is in oktober 2026 € 514.648 (bandbreedte € 488.916 – € 540.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelhof 11 in Almelo?
Voor Christoffelhof 11 adviseren wij een bod van € 539.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelhof 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelhof 11 in Almelo bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelhof 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelhof 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelhof 11 ligt rond € 526.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Christoffelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).