Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffelhof 12

7601DA Almelo

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.241
+6,9%
[ € 394.452 – € 502.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.747[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffelhof 12 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.241 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds juli +0,6%
+€ 28.96612 maanden +6,9%
+€ 14.15712 mnd vs. NL +3,4%
Christoffelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.241 voor Christoffelhof 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffelhof 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.241.

Verwachte verkoopprijs Christoffelhof 12
€ 458.747[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 452.451−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.072+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffelhof 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffelhof 12
Onder gem. in buurt Bornsestraat en omgeving ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
€ 489.667[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffelhof 12 adviseren wij in een bod van € 458.747, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.747+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.684+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffelhof 12 in Almelo bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.241
Verwachte verkoopprijs€ 458.747
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 34, 7601HK Almelo
Diamantstraat 34
2019 · 116 m²
€ 363.054
Straatbeeld van Robijnstraat 22a, 7601HN Almelo
Robijnstraat 22a
2025 · 101 m²
€ 479.118
Straatbeeld van Smaragdstraat 46, 7601HC Almelo
Smaragdstraat 46
2015 · 175 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffelhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.241 duidelijk in het hogere segment van Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffelhof 12 in Almelo.

Wat is Christoffelhof 12 in Almelo waard?
Christoffelhof 12 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.241 (bandbreedte € 394.452 – € 502.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffelhof 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Christoffelhof 12 in Almelo is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffelhof 12 in Almelo?
Voor Christoffelhof 12 adviseren wij een bod van € 458.747 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffelhof 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffelhof 12 in Almelo bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffelhof 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffelhof 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Christoffelhof 12 ligt rond € 448.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Christoffelhof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).