Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffensweg 12

7601EB Almelo

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.936
+7,6%
[ € 208.504 – € 265.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.163[ € 218.655 – € 241.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.908[ € 231.556 – € 255.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffensweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.936 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,6%
+€ 16.75512 maanden +7,6%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +3,7%
Steffensweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.936 voor Steffensweg 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffensweg 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.936.

Verwachte verkoopprijs Steffensweg 12
€ 243.908[ € 231.556 – € 255.930 ]
Verkoper houdt over€ 239.975−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.936+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffensweg 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Steffensweg 12
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 230.163[ € 218.655 – € 241.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffensweg 12 adviseren wij in een bod van € 243.908, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.163 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.908+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.103+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffensweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffensweg 12 in Almelo bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 236.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffensweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.936
Verwachte verkoopprijs€ 243.908
Verwachte vraagprijs€ 230.163
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Violierstraat 152, 7601GX Almelo
Violierstraat 152
1954 · 100 m²
€ 286.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steffensweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steffensweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffensweg 12 in Almelo.

Wat is Steffensweg 12 in Almelo waard?
Steffensweg 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.936 (bandbreedte € 208.504 – € 265.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffensweg 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Steffensweg 12 in Almelo is in oktober 2026 € 230.163 (bandbreedte € 218.655 – € 241.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffensweg 12 in Almelo?
Voor Steffensweg 12 adviseren wij een bod van € 243.908 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffensweg 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steffensweg 12 in Almelo bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffensweg 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffensweg 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffensweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Steffensweg 12 ligt rond € 236.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffensweg 12?
Huishoudens in de buurt van Steffensweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.