Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 17

7601EG Almelo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.978
+7,6%
[ € 179.501 – € 228.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.152[ € 188.244 – € 208.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.975[ € 199.350 – € 220.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.978 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,6%
+€ 14.42412 maanden +7,6%
+€ 7.08012 mnd vs. NL +3,7%
Clematisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.978 voor Clematisstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.975. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.978.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 17
€ 209.975[ € 199.350 – € 220.336 ]
Verkoper houdt over€ 206.415−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.325+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 17
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 198.152[ € 188.244 – € 208.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 209.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.152 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.978+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 198.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 17 in Almelo bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 203.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.978
Verwachte verkoopprijs€ 209.975
Verwachte vraagprijs€ 198.152
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.978 is Clematisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 17 in Almelo.

Wat is Clematisstraat 17 in Almelo waard?
Clematisstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.978 (bandbreedte € 179.501 – € 228.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 198.152 (bandbreedte € 188.244 – € 208.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 17 in Almelo?
Voor Clematisstraat 17 adviseren wij een bod van € 209.975 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 17 in Almelo bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 17 ligt rond € 203.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.