Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 63

7601EH Almelo

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.965
+7,6%
[ € 167.169 – € 212.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.675[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.319[ € 186.622 – € 206.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 63 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.965 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,6%
+€ 13.43412 maanden +7,6%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +3,7%
Clematisstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.965 voor Clematisstraat 63 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 63 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.319. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 189.965.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 63
€ 195.319[ € 186.622 – € 206.267 ]
Verkoper houdt over€ 191.920−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.375+€ 6.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 63 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 63
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 185.675[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 63 adviseren wij in een bod van € 195.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.675 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.965+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.085+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 185.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 63 in Almelo bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 189.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.965
Verwachte verkoopprijs€ 195.319
Verwachte vraagprijs€ 185.675
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.965 is Clematisstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 63 in Almelo.

Wat is Clematisstraat 63 in Almelo waard?
Clematisstraat 63 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.965 (bandbreedte € 167.169 – € 212.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 63 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 63 in Almelo is in oktober 2026 € 185.675 (bandbreedte € 176.391 – € 194.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 63 in Almelo?
Voor Clematisstraat 63 adviseren wij een bod van € 195.319 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 63 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 63 in Almelo bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 63 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 63 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 63 ligt rond € 189.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.