Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 51

7601EN Almelo

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.362
+7,6%
[ € 222.959 – € 283.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.803[ € 234.463 – € 259.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.095[ € 246.890 – € 272.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.362 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,6%
+€ 17.91712 maanden +7,6%
+€ 8.79612 mnd vs. NL +3,7%
Duindoornstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.362 voor Duindoornstraat 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.095. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.362.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 51
€ 260.095[ € 246.890 – € 272.878 ]
Verkoper houdt over€ 255.984−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.447+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 51
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 246.803[ € 234.463 – € 259.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 51 adviseren wij in een bod van € 260.095, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.803 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.095+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.100+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 246.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 51 in Almelo bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.362
Verwachte verkoopprijs€ 260.095
Verwachte vraagprijs€ 246.803
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 51 in Almelo.

Wat is Duindoornstraat 51 in Almelo waard?
Duindoornstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.362 (bandbreedte € 222.959 – € 283.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 51 in Almelo is in oktober 2026 € 246.803 (bandbreedte € 234.463 – € 259.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 51 in Almelo?
Voor Duindoornstraat 51 adviseren wij een bod van € 260.095 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 51 in Almelo bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 51 ligt rond € 253.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.