Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 67

7601EN Almelo

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.966
+7,6%
[ € 217.330 – € 276.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.047[ € 228.045 – € 252.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.085[ € 241.272 – € 266.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 67 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.966 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,6%
+€ 17.46412 maanden +7,6%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +3,7%
Duindoornstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.966 voor Duindoornstraat 67 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 67 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.966.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 67
€ 254.085[ € 241.272 – € 266.668 ]
Verkoper houdt over€ 250.040−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.317+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 67 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 67
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 240.047[ € 228.045 – € 252.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 67 adviseren wij in een bod van € 254.085, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.047 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.085+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.789+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 240.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 67 in Almelo bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 246.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.966
Verwachte verkoopprijs€ 254.085
Verwachte vraagprijs€ 240.047
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindoornstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 67 in Almelo.

Wat is Duindoornstraat 67 in Almelo waard?
Duindoornstraat 67 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.966 (bandbreedte € 217.330 – € 276.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 67 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 67 in Almelo is in oktober 2026 € 240.047 (bandbreedte € 228.045 – € 252.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 67 in Almelo?
Voor Duindoornstraat 67 adviseren wij een bod van € 254.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 67 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 67 in Almelo bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 67 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 67 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 67 ligt rond € 246.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.